Ook in Rijswijk sterke daling huizenprijzen en minder woningen verkocht
Vandaag maakte NVM de woningmarktcijfers en analyse over het eerste kwartaal van 2023 bekend. Hun conclusie: de koopmarkt wordt iets vriendelijker bij een nog steeds krap aanbod. Kopers staan voor hogere financieringslasten. Woningverkopers krijgen iets minder betaald voor hun woning dan de vraagprijs. Nieuwbouwproductie en nieuwbouwverkopen laten een forse afname zien.
In Rijswijk zijn dit eerste kwartaal 3% meer huizen verkocht (99 woningen) dan in het eerste kwartaal van 2022. Maar ten opzichte van het laatste kwartaal van 2022, oktober tot en met december dus, zijn er maar liefst 25,2% mínder woningen verkocht. Bovendien zijn de prijzen ten opzichte van een jaar geleden in Rijswijk gedaald met 10% en ten opzichte van het voorgaande kwartaal met 4,4%.
Voor minder geld verkocht
De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 371.706,-. De gemiddelde verkooptijd in Rijswijk bedraagt 47 dagen versus 28 dagen t.o.v. een jaar geleden: een woning staat dus bijna twee keer zolang te koop. Wel wordt nog ruim een kwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht: 26,8%. In het laatste kwartaal van 2022 was dit nog heel anders: toen bedroeg de gemiddelde transactieprijs €402.284,- en werd 38,4% van de verkochte woningen boven de vraagprijs verkocht.
Landelijk
Landelijk is die daling in de gemiddelde transactieprijs ook te zien; in het eerste kwartaal van 2023 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woningen 394.000 euro, een daling met 3,6% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2022. Het woningaanbod in Nederland is op jaarbasis in het eerste kwartaal van 2023 bijna verdubbeld ten opzichte van het 1e kwartaal 2022.
Bij NVM-makelaars staan ruim 31.000 woningen te koop.
Meer nieuws uit Rijswijk?
Ontvang de laatste updates per mail — schrijf je hier in!
Heb je ook een nieuwtje? — Tip hier onze redactie